Банкротство физических лиц
в Краснодаре

ГАРАНТИЯ 100%
СПИСАНИЯ ДОЛГА
ИЛИ МЫ ВЕРНЕМ ДЕНЬГИ!

Банкротство физического лица с ипотекой

Последние экономические потрясения с пандемией и не только в очередной раз напоминают нам о встречающихся ситуациях, когда непредвиденным образом может ухудшиться платежеспособность перед кредиторами. И если некоторым заемщикам удается легко выйти из ситуации путем рефинансирования или других финансовых инструментов, другим так легко решить всегда не вовремя возникающую проблему не удается. Должник теряет возможность внесения периодических платежей вовремя, в результате чего растут штрафные санкции со стороны банка, микрофинансовой организации или любого другого кредитора.

Особенно снижение платежеспособности ставит под удар должников с ипотекой, чему и посвящена настоящая статья блога Центра Списания Долгов в Краснодаре и Краснодарском крае по банкротству физических лиц под ключ.

Кто может подать на банкротство физлица с ипотекой

Для подачи заявления на банкротство физического лица применяются аналогичные с другими категориями должников требования (суммы, сроки просрочки платежей, те же инициаторы процедуры банкротства).

Принятие залога в счет погашения по кредиту производится банком по следующему алгоритму:

  • Банк обращается в суд для взыскания задолженности (и просит передать права на залог в судебном решении);
  • Исполнительный лист по вступлению решения суда в силу подается приставам, где возбуждается исполнительное производство и осуществляется принудительное исполнение;
  • Если по каким-то причинам приставами не обращено взыскание на ипотечную недвижимость, то банк подает на банкротство должника самостоятельно (уже в арбитражный суд).

Обратим внимание читателей нашего блога по списанию кредитов и долгов физических лиц, что зачастую банки оценивают залоговую недвижимость по гораздо более низкой цене, чем рыночная, однако такие действия кредитора можно оспорить.

Процедура банкротства физического лица с ипотекой

По действующему законодательству банкротство проходит следующие стадии:

  • Реструктуризация задолженности;
  • Реализация имущества.

Реструктуризация проводится в течение трех лет в случае наличия у должника доходов. Стороны при этом разрабатывают и передают суду график платежей. Предполагается, что должник может не располагать средствами для полного возврата всех сумм долгов либо успеет только вернуться в привычный график. Долги на срок проведения этой стадии замораживаются. Для должников с ипотечным жильем данная стадия дает возможность погашать долги более комфортно, также сохранив ипотечное жилье.

При реализации конкурсной массы должника имущество (за исключением того, которое нельзя изымать в силу закона) оценивается и выставляется на торги. Такое имущество реализуется в первую очередь, если судить о практике Центра Списания Долгов в Краснодаре и Краснодарском крае. При этом залоговый кредитор определяет порядок и условия торгов. Результаты указанных правомочий предоставляются суду на утверждение и могут быть оспорены должником.

Непосредственно в процессе реализации ипотечного имущества кредитор может оставить его себе в зачет долговых требований, но в конкурсную массу при этом вносится определенный процент.

Если после двух аукционов и публичного предложения залоговый объект ипотеки не был реализован, то он предлагается кредиторам. Если никто не отозвался на предложение, то имущество остается у должника. На практике настолько неликвидное сложно себе представить, но тем не менее с правовой и процессуальной точки зрения этот вопрос регламентирован.

В качестве заключения поясним должникам с ипотекой, что на практике в большинстве случаев предмет залога реализуется на одной из вышеперечисленных стадий. Предупреждаем о частой ошибке, допускаемой должниками физическими лицами – нет никакого смысла платить только по ипотечному кредиту в ущерб остальным (если они имеются), потому что в таком случае данные действия могут быть расценены как нарушающие права остальных кредиторов. Ипотечный залоговый объект при этом не исключается из конкурсной массы.

Банкротство при наличии ипотечного кредита требует со стороны должника хорошего знания правового аспекта данной процедуры и будет крайне полезным иметь компетентного представителя для оказания услуг юриста по банкротству физического лица. На бесплатной консультации мы тщательно анализируем имущественное и финансовое положение должника и предлагаем ему пути решения с гарантией успеха, поэтому рекомендуем обращаться за реальной помощью в списании кредитов и долгов в Краснодаре и Краснодарском крае именно к нам!

Появились вопросы? Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию!

Пролистать наверх

Заказать звонок

Заполните и отправьте форму, и наш специалист перезвонит Вам в течение 5 минут

Заказать бесплатную
консультацию

Заполните и отправьте форму, и наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут, чтобы провести бесплатную консультацию